Обменять квартиру на новую: ипотека или кредит под залог?

26 июня 2020Новости

Улучшить жилищные условия с помощью заемных средств можно двумя способами: ипотека и залоговый кредит. Последний, к слову, стал все более востребован среди заемщиков. В чем разница и каковы его основные преимущества?

Планируя приобретение жилой недвижимости, большинство россиян привыкли обращаться к ипотечным кредитам — просто и знакомо. При этом, чтобы получить одобрение по кредиту, необходимо предоставить целый пакет документов и подтвердить цель — приобретение жилья: потратить денежные средства на ремонт или новую мебель уже не получится. Однако немного кто знает, что обычный кредит под залог недвижимости может выступать отличной альтернативой ипотеке, выигрывая у нее в некоторых вопросах.

Ключевое отличие залогового кредита от ипотечного в том, что ипотека — целевой кредит, а залоговый кредит — это наличные денежные средства, которые заемщик получает и может потратить на свое усмотрение. Кредит под залог удобен в случаях, когда нет первоначального взноса, но при этом есть недвижимость в собственности и стабильный доход.

Простой пример: семья меняет однокомнатную квартиру на двух- или трехкомнатную. При этом они понимают, что между продажей имеющейся недвижимости для высвобождения средств на первоначальный взнос и оформлением ипотеки должно пройти время. Оформляя кредит под залог своей недвижимости, семья может использовать денежные средства в качестве первоначального взноса, купить новую квартиру, переехать и после этого продать имеющееся жилье или даже оставить его. Аналогичная история, когда родители покупают квартиру детям или семья планирует переезд в другой город. И здесь существенный плюс залогового кредита в том, что заемщик сам определяет, на какие цели будут потрачены денежные средства: на приобретение жилья, ремонт или покупку мебели.

Еще одна важная особенность — при оформлении кредита под залог имущества смена собственника не происходит. Право собственности остается на клиенте, в то время как ипотечные кредиты, как правило, заключены в жесткие законодательные рамки, и кредитор по ипотеке имеет больше прав на залог.


В Норвик Банке кредит под залог недвижимости можно оформить на срок до 20 лет. Сумма кредита — от 500 тысяч до 8 млн рублей. Минимальная процентная ставка — 8,8% годовых. Срок рассмотрения заявки при полном пакете документов не превышает одного дня. Документы оформить легко и быстро, нужен минимальный пакет, имеющийся на руках у собственника.

Оставить заявку можно онлайн, перейдя по ссылке.

Подробные условия по кредиту

Ранее в разделе

26.06.2020

Норвик Банк экономит деньги вашего бизнеса

Аналитики Норвик Банка выяснили, в чем нуждается бизнес сегодня, в период, когда все восстанавливают свою деятельность после изоляции.

26.06.2020

Изменение ставок по вкладам

В связи со снижением ключевой ставки ЦБ до 4,5%, с 26 июня 2020 года изменяются ставки в ряде вкладов, доступных для оформления в офисах и интернет-банке.

23.06.2020

Важная информация для юридических лиц и ИП

Норвик Банк осуществляет прием наличных денежных средств с зачислением на расчетный счет в операционное и послеоперационное время

21.06.2020

Поздравляем с Днём Медицинского работника!

Мы благодарим всех работников медицинской сферы. Пусть ваша работа будет легкой, безопасной и благодарной!

19.06.2020

Банк России снизил ставку до 4,5%. Чего ждать?

Развёрнутый комментарий по поводу текущей ситуации дал Михаил Котлов, Начальник отдела по работе на фондовых рынках ПАО «Норвик Банк».