Кредит под залог недвижимости

Это кредит, где гарантия возврата долга - недвижимость заемщика. Недвижимость остается в собственности, но на нее накладывается обременение в виде залога: ей можно пользоваться, но нельзя продать до погашения кредита. За счет выравнивания рисков между банком и заемщиком залоговый кредит отличается от обычного большими доступными заемщику суммами, длительными сроками и более лояльными условиями кредитования.

В залог принимают большинство видов недвижимости: 

• Квартиры 
• Дома 
• Земельные участки 
• Коммерческая недвижимость 

При этом недвижимость должна соответствовать следующим критериям: 

• Размещение только в РФ, исключение - ЗАТО. 
• Принадлежит совершеннолетним дееспособным гражданам. 
• Право собственности на объект зарегистрировано в Росреестре. 
• Нет споров в отношении границ и межевания (для земельных участков). 
• В отношении недвижимости отсутствуют ограничения и обременения. 
• Хорошее техническое состояние и полная пригодность для эксплуатации по назначению.

Минимальный комплект документов для подачи заявки на кредит: 

• Паспорт гражданина РФ; 
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН с указанием в ней правоустанавливающих документов залогодателя на недвижимость; 
• Документы, подтверждающие уровень дохода заемщика. 

По правилам банка могут потребоваться дополнительные документы

Процентная ставка по залоговому кредиту формируется индивидуально для каждого заемщика. На нее влияют оценка заемщика и его финансового состояния, оценка предмета залога, запрашиваемая сумма кредита и планируемые сроки кредитования.