Кейс кредитная стратегия для ремонта в загородном доме

Виктор Степанович, как и большинство дачников, с нетерпением ожидал прихода тепла для начала нового сезона. Его первая весенняя поездка на дачу 1 мая вместе со всей семьей обычно сопровождалось первой ночевкой в дачном домике и подготовкой земли для будущего урожая. В новом сезоне этот важный праздничный день выдался не столь приятным, поскольку по приезду выяснилось, что дачный дом прошедшей зимой подвергся серьезным испытаниям: старые рамы деформировались от перепада влажности. Срочного решения требовали и другие проблемы: дому крайне необходима замена окон на более современные пластиковые системы, ремонт колодца и замена водопроводного оборудования, включая насос и бойлер, а также завершение прерванного ремонта на втором этаже и нужно заново покрыть крышу, пропустившую внутрь помещения влагу весной.

Финансов не хватало, потому что строительные материалы были дорогими, и в новостях часто говорили о том, что они будут еще дорожать. Хозяин дома был умелым и опытным, но небольшие доходы мешали ему отремонтировать свое жилье. Виктор Степанович и его жена Нина Петровна имели некоторые сбережения и оба еще работали, но с учетом новых проблем с домом и быстро изменяющихся цен на строительные материалы, для накопления нужной суммы потребовалось бы много времени, в течение которого дом продолжал разрушаться, а значит, и ремонт обошелся бы еще дороже.

Изучая возможности взять кредит, Виктор Степанович понял, что обычные потребительские кредиты ему не подходят: банки предлагали слишком маленькие суммы или такие высокие проценты, что брать в долг было бы невыгодно с экономической точки зрения. На финансовом рынке была сложная ситуация: из-за высокого риска не погашения кредитов процентные ставки увеличивались.

Так Виктор Степанович пришел к мысли о том, что ради спасения дачи надо как-то задействовать  однокомнатную квартиру, которую они с Ниной Петровной сдавали внаем. Ее продажу они категорически не рассматривали. Но вот использовать однушку в качестве обеспечения, чтобы получить кредит под залог недвижимости — совсем другое дело. Такой подход позволил бы взять необходимую сумму под более привлекательные проценты, так как в этом случае уменьшаются риски банка, и получить на карту до 75% от рыночной стоимости недвижимости.

Изучив условия кредитования, Виктор Степанович посоветовался с супругой и подал заявку в выбранный банк. Заявку быстро одобрили, деньги выдали. Квартира продолжала сдаваться в аренду, а потому часть затрат по выплате кредита покрывалась арендной платой, при этом право собственности оставалось в руках владельцев.

Так Виктор Степанович смог купить и поставить новые пластиковые окна, организовать ремонт инженерных коммуникаций и закончить начатый ремонт, не теряя драгоценный летний сезон и избегая дополнительных потерь из-за возможного удорожания стройматериалов. С наступлением теплого периода дача снова стала местом приятных хлопот и созидания, а финансовые вопросы нашли свое решение благодаря грамотному подходу к кредитованию.