Как скажется на кредитной истории залоговый кредит?

С точки зрения кредитной истории залоговый кредит ничем не отличается от любого другого использования денег, взятых взаймы у банка. Гораздо важнее то, как заемщик обслуживает кредит и насколько четко исполняет свои обязательства по нему.

Кредитная история – непрерывный поток информации обо всем, что связано с заявками, получением и обслуживанием кредитов. Данные в ней пополняются за счет кредитов и займов, которые берет и обслуживает заемщик. Любое действие (или бездействие, например, просроченный ежемесячный платеж) отражается в ней.

С точки зрения влияния на кредитную историю залоговый кредит мало отличается от любого другого варианта обращения и использования заемных денег. Важно не столько то, какой именно тип кредита был оформлен, а то, как пунктуально и четко он обслуживался: все платежи вовремя, никаких просрочек, задолженностей и т.п. 

Для многих заемщиков, у которых кредитная история подпорчена, кредит с залоговым обеспечением может стать одним из немногих способов «писать» ее дальше. Благодаря наличию залога, который выравнивает риски банка и заемщика, залоговый кредит не только обеспечивает низкие процентные ставки. За счет обеспечения залогом, уровень оценки рискованности клиента в глазах кредитной организации до определенной степени снижается. И для многих заемщиков кредит под залог недвижимости может стать единственным способом получить кредит.

Впрочем, не нужно считать залоговый кредит «инструментом для отчаявшихся». Гораздо чаще им пользуются благополучные заемщики для того, чтобы получить крупную сумму денег, которая не всегда бывает доступна по условиям потребительского кредита, на выгодных условиях. Их привлекает сочетание низкой процентной ставки и сроков кредитования до 20 лет. За счет этого залоговый кредит часто становится альтернативой не только обычному потребкредиту, но специализированным решениям: ипотеке и автокредиту.

В любом случае, ключевым для кредитной истории событием становится не оформление залогового кредита, как таковое, а то, насколько качественно его обслуживает заемщик. И, если речь идет о заемщиках с подпорченной кредитной историей, это может быть реальным шансом ее поправить за счет правильного обслуживания кредита. 

Нужно еще отметить, что возможность сдавать залоговую недвижимость внаем позволяет компенсировать частично или полностью затраты на обслуживание кредита. Благодаря этому залоговый кредит часто бывает проще обслуживать без сбоев, за счет дополнительного источника регулярных доходов, который получает заемщик. И, разумеется, поскольку залоговый кредит будет «висеть» в кредитной истории в течение долгого времени (а короткие залоговые кредиты редко берут), он все это время будет влиять на общий показатель долговой нагрузки заемщика.