USD
Покупаем: 
89,00
Продаем: 
89,85
EUR
Покупаем: 
98,00
Продаем: 
99,00

Обновлено: 27.05.2024 13:50

10.04.2024
291

Что такое сумма залогового кредита?

Сумма залогового кредита – это количество денег, которое заемщик может получить в банке под обеспечение в виде ценного имущества. Если кредит выдается под залог недвижимости, заемщикам доступны суммы в десятки миллионов рублей. Это делает залоговый кредит востребованным и универсальным финансовым инструментом для крупных покупок, рефинансирования других кредитов, инвестиций и как альтернативу другим кредитным решениям.

Какая максимальная величина суммы залогового кредита?

Важный показатель при оформлении залогового кредита – рыночная стоимость залогового имущества. Рыночная стоимость залогового имущества становится потолком для максимальной суммы кредита, на которую может рассчитывать заемщик.  

Сколько процентов от рыночной стоимости можно получить в залог?

В зависимости от правил банка, выдающего кредит, конкретная величина может отличаться. Однако для разных типов объектов недвижимости сложилась своеобразная «лестница» процентов. Как правило, под залог квартиры можно получить до 75-80%, апартаменты принесут заемщику 65-70%, загородная недвижимость 60-70%, земельный участок или промышленная недвижимость – около 50%.

Почему выдается не полную стоимость?

Ключевой критерий для любого залога – его ликвидность. То есть способность при необходимости быть быстро реализованным на рынке и превращенным в живые деньги. А самый простой и верный способ добиться быстрой продажи – сделать скидку. Величина скидки варьируется в зависимости от уровня спроса на конкретную недвижимость на рынке и скорости реализации залога. Поэтому кредиты под разные типы залога выдаются сразу с учетом потенциальной скидки для быстрой продажи, чтобы не потерять при реализации залога.

Можно ли под один залоговый объект взять несколько кредитов?

Да, под один и тот же залог можно докредитоваться. Например, максимальная доступная сумма составляет 10 млн рублей. Заемщик может взять один кредит на 2 млн рублей, а потом, если возникнет необходимость, получить еще один или несколько кредитов, главное – чтобы все вместе они не превысили доступный максимум.


База знаний

image

Долгое время не пользуюсь пластиковой картой, когда ее заблокируют?

image

Что такое кешбэк?

image

ИИ в банке

Перейти в раздел

Мнение эксперта

image

Кто в доме хозяин?

image

Почему меняют работу?

image

Права по кредитному договору перешли к ООО «СФО…»? Чем это Вам грозит?

Перейти в раздел

Может быть интересно

Недвижимость
Деньги
Жизнь

Кредит под залог земельного участка: условия и требования к заемщику

Недвижимость
Деньги
Жизнь

Как рефинансировать кредит под залог недвижимости?

Деньги
Жизнь

4 самых популярных вопроса покупателей валюты