USD
Покупаем: 
94,25
Продаем: 
95,00
EUR
Покупаем: 
100,25
Продаем: 
103,00

Обновлено: 16.02.2025 07:06

29.07.2024
511

Нужен ли поручитель по залоговому кредиту

Прежде чем выдать кредит, банки проводят тщательную оценку благонадежности заемщика и потенциальных рисков неисполнения им своих финансовых обязательств, что включает в себя анализ кредитной истории заемщика, его текущего уровня дохода, стабильности источника доходов, наличия других кредитных обязательств и общей финансовой надежности. В некоторых случаях для  успешного совершения сделки заемщику важно не только подтвердить наличие источника стабильного дохода, но и предоставить банку обеспечение кредита в виде залога или финансовых обязательств третьих лиц. Использовать их можно как отдельно, так и вместе с подтверждением дохода.

В случае, когда заемщик предоставляет недвижимость в качестве залога, банк имеет право в случае невыплаты кредита под залог недвижимости продать ее для покрытия своих убытков. Но если залогового имущества недостаточно для того, чтобы обеспечить возврат выданных банком средств, может возникнуть необходимость в поручителе.

Когда необходим поручитель по залоговому кредиту

Поручительство — это дополнительная финансовая гарантия в интересах кредитора, заключающаяся в ответственности третьего лица за возвращение суммы заемных средств и начисленных процентов в случае неплатежеспособности основного заемщика. Поручитель выступает в качестве гаранта возврата кредита, тем самым уменьшая риски банка по невозврату долга.  

Ситуации, когда банку может потребоваться поручитель, даже если кредит обеспечен недвижимостью, следующие:

  • У заемщика наблюдаются проблемы с кредитной историей, указывающие на потенциальные риски для банка.
  • Уровень и надежность доходов заемщика не дают банку уверенности в своевременности и полноте возврата кредита.

Когда банк считает, что залоговое имущество недостаточно для покрытия всех рисков, он требует от заемщика привлечения поручителя. Это означает, что, становясь поручителем, субъект вступает в долговые отношения с банком вместе с основным заемщиком. В случае погашения кредита за счет собственных средств, поручитель приобретает права требования к заемщику, а также может претендовать на часть залогового имущества, эквивалентную выплаченной им сумме долга. Эти взаимоотношения между заемщиком и поручителем должны быть четко оговорены в кредитном договоре и других соответствующих юридических документах.

База знаний

image

Что такое кибермошенничество?

image

Что делать, если кредит оказался не нужен

image

В чем разница между поручителем и созаемщиком по кредиту?

Перейти в раздел

Мнение эксперта

image

Почему не стоит оформлять для кого-нибудь банковскую карту?

image

Что такое DDoS-атака и как в ней не поучаствовать

image

Как помочь себе не допустить просрочку

Перейти в раздел

Может быть интересно

Недвижимость
Деньги
Жизнь

Как взять кредит под залог земельного участка: условия и требования

Недвижимость
Деньги
Жизнь

Особенности рефинансирования кредита под залог недвижимости

Деньги
Жизнь

4 самых популярных вопроса покупателей валюты: ответы экспертов