Как показывает практика, большинство проблем с кредитами возникает не из-за кредитов как таковых, а из-за ошибок, которые заемщики допускают при планировании кредита. Чаще всего ошибки делаются при оценке долговой нагрузки, полных расходов на погашение кредита и условий погашения. Поговорим о том, что нужно проверить и какие вопросы задать себе, прежде чем обращаться за кредитом.
1. Зачем мне вообще кредит?
Первый и самый главный вопрос, который помогает принять решение или сразу отказаться от этой идеи. Есть несколько простых критериев, которые помогают отделить «плохие» поводы от «хороших»:
Плохой повод – это если вы берете кредит, чтобы:
- «быть не хуже людей»;
- купить что-то, что вам просто захотелось или модно;
- потратить деньги на что-то, что прослужит вам меньше срока погашения кредита (типичный случая – свадьбы, праздники, отпуск и т.п.).
Хороший повод – это когда вы берете кредит, чтобы:
- заработать больше (инвестиции в свое дело, покупка оборудования, образование);
- купить долгосрочный ценный актив (например – недвижимость или поправить здоровье);
- рефинансировать более дорогие кредиты.
Часто не взятый «плохой» кредит оказывается самым выгодным финансовым решением. Если результат применения кредита не поможет вам заработать больше и не улучшит ваше качество жизни в долговременной перспективе – вам лучше его не брать.
2. Могу ли я обойтись без кредита?
Кредит – ответственное и долговременное дело. Иногда проще будет использовать альтернативные варианты получить деньги или распределить расходы на покупку. Проверьте свои цели и планирование, ответив на простые вопросы:
- Сколько именно денег вам нужно на ваши цели?
- Можно ли отложить покупку, пока накопится нужная сумма?
- Можно ли использовать вместо кредита рассрочку или какую-то льготную программу?
- Можно ли получить деньги каким-то иным способом, кроме кредита?
Чем менее обязательна покупка, тем строже должны быть требования к ставке и условиям кредита.
3. Сколько я могу позволить себе тратить на погашение?
Банк однозначно не согласует кредит, если он перегружает экономику заемщика – ему нужны гарантии погашения. Но даже при этом нужно самому трезво оценить свои возможности. Полученные цифры помогут правильно подобрать условия кредитования и снизить риск сбоев при погашении. Нужны следующие параметры, с которыми погашение не вызовет проблем:
- Суммарные расходы на погашение долга не превысят 30% ежемесячного дохода.
- Погашение не повлияет на ваши обязательные расходы (еда, лекарства, одежда, ЖКУ, транспорт, связь).
- Даже если у вас из-за чего-то временно сократятся ежемесячные доходы, погашение не поставит вас на грань финансовой катастрофы.
Будущий кредит надо рассчитывать, отталкиваясь именно от комфортного уровня ежемесячного платежа.
4. Сколько для меня будут стоить деньги и как я могу сделать их дешевле?
Любой кредит означает, что в итоге придется отдать больше, чем взято в долг. Задача заемщика – добиться минимально возможной переплаты по кредиту. Для этого нужно:
- Оценить полную стоимость кредита (ПСК) и сравнить, какой будет переплата при разных сроках кредитования. Подбирать условия нужно так, чтобы подобрать баланс между комфортным для вам платежом и общим размером переплаты. Лишний год может «стоить» несколько десятков тысяч рублей, но при этом слишком короткий срок вызовет повышенную нагрузку на ежемесячный бюджет.
- Рассмотреть варианты снизить ПСК: перевести зарплатную карту в банк-кредитор, найти созаемщиков или поручителей, оформить кредит под залог недвижимости.
- Узнать, за что еще придется платить: комиссии, страховки, платные услуги. Заодно проверить, от чего можно отказаться без влияния на стоимость кредита.
- Узнать возможность и условия досрочного и частично-досрочного погашения. Так, при возможности, можно заметно сократить общие расходы на кредит.
- Обязательно узнать условия, при которых может вырасти ставка: штрафные санкции, отказы от страховки и т.п.
- Оценить, какие есть перспективы и варианты для рефинансирования кредита.
Чем лучше условия вы подберете, тем дешевле для вас будут заемные деньги.
5. Представляю ли я, как разберусь с кредитом, если что-то пойдет не так?
Когда вы берете кредит, лучше иметь в запасе несколько «домашних заготовок», которые помогут не допустить сбоев при погашении.
- Есть ли у вас запас средств на 3-6 ежемесячных платежей, как подстраховка на всякий случай? С ними вы будете чувствовать себя свободнее с точки зрения смены работы, сокращения доходов и т.п. в период погашения кредита.
- Проверьте варианты застраховаться от потери работы или трудоспособности и на каких условиях это можно сделать.
Что дадут ответы на эти вопросы
В целом, объективные ответы на эти вопросы помогут узнать три главных ответа:
1. Нужен ли вам кредит.
2. Какой именно кредит вам нужен.
3. Как вы погасите этот кредит.
Заодно вы сможете четко сформулировать условия вашего кредита – с ними будет проще подобрать нужное предложение на рынке, не пропустить важные детали и увереннее вести переговоры с банком.
Форма: Форма заявки на ипотеку