Кредит под залог загородного дома

Это форма кредитования, при которой ваш дом выступает обеспечением по обязательствам перед банком. Вы сохраняете право собственности и можете использовать недвижимость для проживания. Проведение реконструкции, перепланировки или достройка возможны только с письменного согласия банка на период действия кредита. Благодаря наличию залога вы можете получить деньги на более длительный срок и под процентную ставку, ниже чем по необеспеченным кредитам на ту же сумму.

Чтобы получить кредит, на здание и земельный участок должны быть оформлены все правоустанавливающие документы, завершено межевание с четко установленными границами, а права собственности зарегистрированы в ЕГРН. 

Объект должен быть юридически чистым — без притязаний третьих лиц, арестов, запретов на регистрационные действия, обременений и имущественных споров.

Техническое состояние здания должно позволять постоянное проживание: исправные конструкции, подключение к основным коммуникациям, отсутствие статуса аварийного жилья или планов по сносу. 

Земельный участок должен иметь целевое назначение, допускающее размещение жилого дома: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или аналогичное. 

Садовые домики без права регистрации проживания и участки с неурегулированными спорами по межеванию в залог не принимаются.

Заемные средства предоставляются без привязки к конкретной цели. Вы вправе потратить их по своему усмотрению: приобретение имущества, транспорта, медицинские услуги, образование детей, ремонтные работы, инвестиции в собственное дело и т.д.

Первичное рассмотрение заявки и вынесение решения в течение одного рабочего дня. Процедура внесения записи об обременении в ЕГРН требует от 2 до 5 дней. Сразу после ее завершения вы получаете деньги удобным для вас способом - на карту, расчетный счет, наличными в кассе банка.