* Указанная процентная ставка является предварительной. Ставка по кредиту определяется индивидуально на основании комплексной оценки заемщика.
* Срок рассмотрения может быть увеличен Банком при необходимости дополнительного времени для проверки.
Согласование условий погашения
Оформление в удобном месте
Свобода применения
Прозрачные правила без скрытых пунктов
Перед заключением договора клиент получает полную информацию о процентной ставке, сроке и условиях кредитования. Специалист подробно разъясняет все обязательства заемщика. Ставка определяется индивидуально на основании оценки залоговой недвижимости.
Работаем по закону с 1990 года
Банк работает на основании лицензии ЦБ РФ № 902 и входит в государственную систему страхования вкладов. Это подтверждает законность деятельности и финансовую надежность организации.
Поддерживаем клиентов в непростые периоды
При возникновении временных трудностей с ежемесячными платежами банк готов предложить отсрочку, реструктуризацию или изменение графика погашения. Это помогает заемщику сохранить недвижимость в своей собственности, роста долга и штрафных санкций.
Правовая защита
Каждый залоговый объект регистрируется в ЕГРН. Обращение взыскания на залоговое имущество производится только через суд. Основанием служит систематическая просрочка свыше 90 дней, долга в 5% от стоимости залога и отсутствие обратной связи со стороны заемщика.
Страхование залога
Залоговая коммерческая недвижимость обязательно страхуется от основных рисков (пожар, стихийные бедствия и т.д.). Страхование жизни и здоровья является добровольным. Эта мера защищает вашу семью от дополнительных расходов при непредвиденных обстоятельствах.
Удобные онлайн-сервисы
На официальном сайте можно:
Онлайн‑сервисы помогают сократить время на оформление и решить все ключевые вопросы по кредиту дистанционно.
Минимальная сумма
500 000 ₽
Максимальная сумма
до 20 000 000 ₽ (но не более 75% от рыночной стоимости недвижимости)
Срок
до 20 лет
Полная стоимость кредита (ПСК)
От 17,137% до 40,236% годовых
Процентная ставка
от 16,5% годовых
График погашения
Погашение задолженности осуществляется ежемесячно равными частями или по индивидуальному графику.
Погашайте задолженность
Без комиссии доступно внесение средств через интернет-банкинг, мобильное приложение и прямым переводом со своего расчетного счета.
Страхование
Страхование коммерческой недвижимости является обязательным условием, а страховой полис жизни и здоровья собственника — добровольным.
Досрочное погашение
Досрочное погашение осуществляется без взимания платы. Дистанционное оформление договора доступно по согласованию с банком.
Обслуживание счета
Бесплатно
Дистанционное оформление
Бесплатно
К заемщику
Вид и категория недвижимости
Офисные и торговые площади, складские комплексы, производственные цеха, административные здания.
В банк необходимо представить пакет документов
Если есть несовершеннолетние собственники
Банк не может принять в залог недвижимое имущество, которое целиком или в долях принадлежит несовершеннолетним.
1. Не потеряю ли я помещение, если бизнес временно просядет?
Нет. Взыскание допускается только при систематической просрочке платежей и отсутствии контактов с вами. Если у вас возникнут трудности с погашением, банк может предложить реструктуризацию, отсрочку или изменение графика.
2. Насколько сложен процесс получения кредита?
Процесс стандартизирован: банк заранее сообщает, какие документы необходимы. Предварительное решение выносится в день обращения после проверки кредитной истории, заявки, а регистрация залога занимает 2–5 рабочих дней. После этого вы можете получить деньги.
Кредит под залог коммерческой недвижимости предоставляется собственникам офисных, торговых, складских и производственных помещений. Вы можете использовать их для ведения деятельности, сдавать их в аренду без ограничений. Банк становится только залогодержателем на период кредитования.
Такой кредит оформляют, когда нужны деньги для развития бизнеса, пополнения оборотных средств, ремонта или рефинансирования существующих обязательств. Это позволяет использовать недвижимое имущество как финансовый инструмент, не продавая и не выводя его из эксплуатации.
Перед заключением кредитного договора проводится оценка рыночной стоимости залога и анализ финансового состояния заемщика. На основании этих данных формируются параметры кредита: сумма, ставка, срок и график погашения. Все условия фиксируются в документах, изменения в процессе обслуживания исключены.
Залог регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости. После полного погашения обременение снимается автоматически.
Сотрудник банка проводит бесплатные консультации, контролирует подготовку и оформление документов, регистрацию залога. Персональные и коммерческие данные клиента обрабатываются в соответствии с законом РФ, что обеспечивает безопасность сделки и конфиденциальность информации.
Чтобы рассчитать условия и подобрать подходящую программу, воспользуйтесь онлайн-калькулятором.
Простые шаги на пути к вашей цели
Оформите заявку
Отправьте с этой страницы и получите онлайн-решение
Выберите условия
Обсудите с менеджером детали и назначьте дату подписания документов
Подпишите документы
Приходите к нам в офис или договоритесь с менеджером о сделке в удобном месте
Получите деньги
Приступайте к достижению заветной цели
Что такое кредит под залог коммерческой недвижимости?
Кредит предоставляется под обеспечение коммерческой недвижимостью (офис, торговые площади, склад, производственный цех), которая принадлежит заемщику. Право собственности сохраняется за ним, а на объект накладывается обременение. Использование недвижимости (сдача в аренду, ремонт, эксплуатация) не ограничивается до полного исполнения обязательств по кредиту.
Какие требования предъявляются к залоговой коммерческой недвижимости?
На какие цели можно получить кредит?
Кредит является нецелевым. Полученные средства можно использовать по своему усмотрению: для личных расходов, развития собственного дела, инвестиций, строительства, ремонта, покупки оборудования для индивидуальной деятельности и любых других целей, не запрещенных законодательством.
Какие сроки оформления кредита?
Предварительное решение выносится в течение одного рабочего дня. Регистрация залога в Едином государственном реестре недвижимости и полное оформление кредита — от 2 до 5 рабочих дней после одобрения.
Другие предложения по залоговым кредитам
