Прибыльный бизнес — это всегда работа аккуратный поход, когда каждое действие согласовано и заверено нотариально. Новые партнеры в деле всегда приносят с собой эйфорию грядущего успеха, поэтому заранее даже и не думают, как именно будут расставаться юридически. Так, на старте сложно продумать, как именно будет проходить процедура расставания.
Важно, чтобы все нюансы будущей работы были заранее согласованы, однако о «разделе» думать не принято, неудобно, неприлично, просто некогда. Также масла в огонь может подлить уверенность в партнере, особенно если с ним связаны долгие дружеские отношения.
Ситуация, когда у партнеров возникает необходимость расстаться может усугубляться многими факторами. В этом случае придется учесть множество деталей, далеких от правовой плоскости. К примеру, где по факту находятся деньги, которые могут быть использованы для компенсации доли уже бывшего партнера, их личные отношения и семейные обязательства каждого.
Представим себе семейный бизнес, который открыл отец вместе с сыном и дочерью. В компании в форме ООО (уставный капитал в 100 тыс. рублей) доли распределились следующим образом: сын имеет долю в 70%, дочь — в 30%. Работой предприятия руководит последняя. Отец от дел отошел давно, но занимает почетную должность директора. С самого начала сын почти не принимал участия в деле, но авторитет дал ему возможность получить целых 80%.
Дочь регулярно заявляла о необходимости перераспределить доли в бизнесе, однако отец и сын не прислушивались. Зрел конфликт, а отношения были натянутыми. Через какое-то время сын предложил сестре выкупить его долю за 60 млн рублей в течение недели. Она быстро согласилась, заранее все не продумав. То есть было не очень ясно, как правильно выкупить долю, соблюдая все юридические нюансы.
Обозначим характеристики бизнеса. В собственности ООО недвижимость, оборудования, грузовые автомобили примерной стоимостью по рынку в 200 млн рублей и депозит на 80 млн рублей. Отец держит на депозите 50 млн рублей, которые негласно принадлежат ООО. Дочь находится в бракоразводном процессе и не имеет серьезных денежных запасов.
Выход из ООО. Закон позволяет партнеру выйти из общества, если это предусматривает устав компании. В этой ситуации ООО выплачивает участнику реальную стоимость его доли. Ее размер определяется с учетом цены по рынку всего общества и его обязательств.
Этот вариант не подошел. Дело в том, что компания не обладала необходимой суммой, чтобы рассчитаться за неделю с уходящим партнером.
Размер действительной стоимости доли также вызывал вопросы, поскольку были значимые активы, чья реальная стоимость могла быть выше озвученной стоимости для выкупа. Можно было провести независимую оценку, однако для нее не было времени. Дочь не исключала, что брат предъявит претензии, что получил не всю причитающуюся сумму.
Этот вариант не устраивал и брата, ведь по закону ООО должно выплатить стоимость доли в течение 3-х месяцев после того, как будет получено заявление о выходе у нотариуса. Однако доля перейдет к ООО с даты получения обществом заявления. С учетом всех договоренностей, деньги нужно получить через неделю.
Выкуп отцом доли у брата. Если отец возьмет взаймы у ООО 10 млн рублей, то долю можно выкупить. Дочь этот вариант тоже не устроил, ведь при отсутствии завещания наследниками с равными правами становились и дочь, и сын. Это не дает возможности партнерам окончательно расстаться. Отец предложил после выкупа доли сразу продать ее дочери, но это вызывало опасение: многие вещи могут произойти за несколько дней, пока в ЕГРЮЛ будут вносить данные о продаже доли.
Отец и сын дают дочери в займы необходимую сумму на выкуп доли. Здесь важно напомнить о том, что дочь в процессе развода, поэтому новая доля станет их совместной собственностью, что нежелательно, хотя бракоразводный процесс уже завершен. Так, на 20% дочери ее муж претендовать не сможет, потому что компания была создана до их брака.
Выкуп доли самим ООО в порядке реализации им преимущественного права покупки доли. Здесь есть три варианта.
Отец дарит дочери 50 млн рублей, а она переводит эти средства в качестве безвозвратного вклада в имущество ООО. Такие вложения, согласно налоговому кодексу, не влекут за собой налоговых обязательств в получающей стороны.
Семья оформляет все нужные документы для продажи самим ООО преимущественного права покупки доли (это должно быть предусмотрено в уставе компании, а если точнее, то:
Доля в 80% в итоге переходит самому ООО. У дочери будет целый год для того, чтобы решить, что делать с этой долей. Она может уменьшить уставный капитал, продать третьему лицу, либо распределить себе. На общем собрании участников не учитываются доли, принадлежащие ООО, то дочь получит полный контроль над компанией, не увеличивая совместно нажитое имущество.
Кредит под залог недвижимости. Для получения хотя бы части нужной суммы денег для выкупа доли дочь могла обратиться за кредитом. Банки не готовы выдать потребительский кредит на крупную сумму, однако заложенная качественная недвижимость могла бы сыграть на руку в получении залогового займа. Даже при бракоразводном процессе (ей нужно было бы получить согласия супруга на залог квартиры).
Залогом может стать любая ликвидная недвижимость, находящаяся в собственности самого заемщика или его поручителя. именно недвижимость является гарантией, что банк или любой другой кредитор не потеряют денег при нарушении условий договора.
В качестве залога подойдут коммерческая недвижимость, ценные бумаги и даже слитки драгоценных металлов. Залогом может стать, к примеру, квартира родителей или бизнес-партнеров. К слову, дочь могла обратиться к отцу, чтобы тот выступил поручителем или дал ей возможность заложить свое жилье. При этом в такой квартире можно продолжать жить, делать ремонт, сдавать ее и даже продавать, но только с разрешения банка.
Если говорить о залоге коммерческой недвижимости, то банки готовы принять офисные помещения, склады, производственные постройки и различные торговые площадки.
Но тут стоит сразу сказать о важном моменте: передача недвижимости в залог накладывает на нее обременение. В ином случае заемщик может получить штраф, за которым последует требование досрочно погасить кредит, а также возможен разрыв договора.
Перейдем к другому примеру. У одной пиццерии, оформленной как ООО, было два собственника: первому принадлежало 60%, второму — 40%. Партнер с меньшей долей решил продать ее третьему лицу за 30 млн рублей. Он рассказал об этом партнеру, отправив уведомление. Совладелец отказался дать согласие на сделку и не собирался выкупать долю сам. Об этом он сообщил телеграммой.
Совладелец все же продал свою долю в 25% третьему лицу. Его партнер решил обратиться в суд. По его словам, долю уступили, нарушив запрет, но суд встал на сторону партнера с меньшей долей. Судья заявил, что в уставе ООО не прописано прямого запрета на продажу партнером своей доли целиком или ее части третьим лицам. Из устава следует только необходимость получить согласие остальных участников. Материалы дела не подтвердили, что совладелец письменно отказался выкупить долю, не дав одновременно согласия на ее продажу. Таким образом, сделку купли-продажи суд признал законной и действительной.
Если вы все же договорились с совладельцем о покупке доли, внимательно проследите за тем, чтобы он написал заявление о выходе из ООО. Если он этого не сделает, то уже бывший партнер в будущем может оспорить сделку. В последствии участники в ходе собрания должны принять решение и занести в соответствующий протокол. А далее ООО в течение трех месяцев должно выплатить своему партнеру долю или выдать ему имущество на ту же сумму.
Никогда не поздно принять обновленную версию устава компании, где вы предусмотрите нюансы, если кто-то из партнеров, включая вас, захочет выйти из бизнеса. Лучше это сделать в тот момент, пока нет никаких разногласий с совладельцами.
Для этого есть несколько популярных вариантов, которые в уставе можно совместить:
Для ООО с совладельцем с меньшей долей. Можно дать ему возможность при желании продать долю другому партнеру или даже партнерам через какое-то время после покупки по определенной цене, в которую можно заложить:
Если доли делятся пополам. Учтите, что нельзя заставить партнера купить долю другого — необходимы одинаковые для всех процедуры. Юристы в США разработали для этого специальный механизм: push-pull.
Зачастую в мировой практике используются две его версии:
Обсуждения продолжаются до того момента, пока всех устроят условия. Здесь важно ограничить торг временем или количеством предложений. Однако ограничение по времени имеет собственные подводные камни: могут возникнуть задержки в пересылке документов почтой или заказным письмом. Более удобный для всех сторон вариант — ограничить торги количеством предложений. Например, каждый может иметь право выдвинуть по два или три предложения.
Несмотря на страсти, которые могут происходить между партнерами при выкупе или продажи доли, абсолютно реально заключить сделку без потерь. Важно учитывать все нюансы, продолжать говорить, не допускать новых конфликтов в будущем, учитывая интересы участников в настоящем.